Studio à Luxembourg-Centre ville 435 000€

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Description

À vendre, charmant studio de 30 m² rénové en août 2025, situé au 3ᵉ étage d’une résidence soignée, équipée d’un ascenseur.
Ce bien constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Description du logement :
• Séjour lumineux avec accès à un balcon de 5 m² orienté ouest, offrant une vue dégagée sur la forêt
• Cuisine neuve de marque Möbel Martin, entièrement équipée
• Salle de douche moderne
• Placard encastré pour rangement

Annexes & équipements :
• Cave privative de 3 m²
• Emplacement de parking extérieur privé
• Double vitrage, raccordement à la fibre optique
• Buanderie commune

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Disponibilité : À convenir.

Frais d’agence : 3% + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter.

Informations générales

Localisation Luxembourg-Centre ville Luxembourg, LU
Prix 435 000€
Surface 30 m²
Salle de bain 1
Type Studio
Chauffage Radiateur
Étage(s) 4
Année de construction 1988
Classe énergétique G

Les atouts

Balcon Oui
Cave Oui

Énergie

Performance énergétique

Isolation